На днях Архангельский областной суд поставил точку в «долгоиграющей» судебной разборке рядового архангелогородца и Управляющей компании «Жилкомсервис – Левобережье – 2».
Пару месяцев назад Исакогорский районный суд уже рассматривал данное дело и постановил:
- «Иск Рытова Николая Аркадьевича к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкомсервис – Левобережье - 2» удовлетворить;
- Признать решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленное в протоколе итогов заочного голосования внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №44 по улице Кочуринской в г. Архангельске от 1 августа 2009 года, недействительным;
- Обязать общество с ограниченной ответственностью УК «Жилкомсервис – Левобережье – 2» произвести Рытову Н.А. перерасчёт платы за услуги по управлению домом и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме с 1 августа 2009 года в соответствии с постановлением мэра г. Архангельска от 29 июня 2009 года №251…
До указанной даты содержание и текущий ремонт дома в Исакогорке стоили 9 рублей 18 копеек за квадратный метр. 1 августа 2009 года директор Управкомпании «Жилкомсервис – Левобережье – 2» Главацкий В.В. «провёл» с жильцами дома общее собрание. И жильцы эти «единогласно проголосовали» за повышение тарифов по обслуживанию и текущему ремонту дома до 14 рублей 45 копеек, то есть стоимость тарифа сами себе разом повысили на 5 рублей 27 копеек с квадратного метра.
В доме 585 квадратных метров помещений. Умножаем рубли на квадраты и получаем свыше 3000 рублей. Но это ещё не всё. В жилищной «империи» Главацкого В.В. 130 многоквартирных домов в Исакогорском районе и, надо полагать, во всех этих домах Главацкий В.В. «провёл» аналогичные собрания с данной повесткой и со «стопроцентным голосованием» собственников помещений. Дома те типичные, деревянные, двухэтажные, построенные в 30 – 60 годах прошлого столетия. Умножаем 3000 рублей на 130 домов. И получаем – 390000 рублей ежемесячного «навара» к доходу Управкомпании и его директора.
Многотысячная Исакогорка молча сглотила новый тариф и покорно продолжила коммунальные платежи. Взбунтовался один Рытов Николай Аркадьевич и его наследницы – Света и Таня.
Николай Аркадьевич помнит ещё то время, когда Исакогорка радовала глаз его жителей разноцветными деревянными домами, палисадниками и цветочными газонами. Сегодня – это окраина Архангельска, представляющая собой одну сплошную многокилометровую помойку и свалку бытовых отходов. После многомесячных хождений по инстанциям и удручающих «обломов», обратился он с исковым заявлением в суд.
Однако скоро выяснилось, что в казуистике современного российского правосудия ему одному до истины не докопаться и справедливость не восстановить. Так произошла встреча с активистами общественного движения «Моё жильё», с которыми он и довёл своё исковое заявление до судебного вердикта.
В ходе подготовки судебных материалов и в самом судебном процессе выяснилось много интересного. Остановимся на существенном.
По ходу судебных заседаний ответчик представил три варианта, якобы, проведённого общего собрания жильцов. В двух протоколах инициатором и организатором выступил сам Главацкий В.В. В третьем варианте инициатором и организатором собрания уже выступала мэрия г. Архангельска в лице высокопоставленного чиновника Биркина А.В.
Поскольку Жилищный кодекс установил, что инициатором собрания может выступать только собственник помещения, а управкомпания на таком собрании присутствует в качестве приглашённого гостя, то закономерно, что первый вариант протокола из судебного дела благополучно «испарился», а на его месте оказался вариант с Биркиным А.В.
Но тут Главацкий В.В. и мэрские чиновники допустили сразу два существенных и непростительных «прокола». Во – первых, в прокуратуре Исакогорского района обнаружился второй вариант протокола, идентичный первому, пропавшему из судебного дела. Мало того, в той же прокуратуре обнаружилось письмо самого Главацкого В.В. , в котором он информирует прокуратуру, что «По итогам заочного голосования внеочередного общего собрания собственников помещений дома 44 по ул. Кочуринская , проведённого по инициативе ООО «Управляющая компания «Левобережье», составлен протокол от 1 августа 2009 года».
Во – вторых, что Биркин А.В. не мог быть инициатором собрания и, следовательно, протокол с его подписью заведомо фальсифицирован подтверждается и уведомлением о будущем общем собрании, приобщённым к судебному делу. То уведомление гласит, что заочное голосование завершается 30 июня 2009 года, а в самом протоколе сообщается, что доверенность Биркина А.В. на проведение собрания действительна с 27 июля 2009 года.
В судебном заседании лопнула и версия стопроцентного оповещения и стопроцентного голосования собственников жилья за повышение тарифов. Допрошенные в качестве свидетелей и третьих лиц, жильцы дома единодушно и единогласно заявили, что до получения квитанций с новыми тарифами и до начала судебного процесса, ничего о собрании не слышали, на собрании не присутствовали и за его решения не голосовали. Суду первой и кассационной инстанций ничего не оставалось, как только запротоколировать показания собственников, констатировать, что «полку архангельских мошенников прибыло» и вынести вердикт о восстановлении справедливости по данному судебному делу.
А мораль сей статьи такова:
- До полного развала жилищно – коммунального комплекса страны осталось 5 – 6 лет. Это не только активисты ОД «Моё жильё» уже много лет говорят. Об этом уже и Президент страны Дмитрий Медведев заявил.
- Для восстановления полноценного функционирования ЖКХ немедленно нужно вложить в него 6 триллионов рублей. Это тоже слова Президента страны.
- Простое вложение этих денег в ЖКХ ничего не даст. Оно сегодня на сто процентов, или почти на сто процентов, криминализировано. А все эти директора управкомпаний поголовно: или потенциальные, или уже состоявшиеся мошенники/уголовники. Но разоблачить их в судебном порядке практически невозможно, поскольку все они «крышуются» властными структурами: чиновниками, депутатами, прокурорами, милицией…
Ждать «конца света»? Остановить «ворьё в законе» судебными преследованиями? Действовать протестными методами?
Каждый день общественно – политического бездействия приближает нас к катастрофе. Пора определяться!
|
|
