«Рейдерский захват целого этажа» - вот в чем заподозрил я ставропольскую коммерческую фирму ООО УК «ЖЭУ-15». И, как честный гражданин, сообщил об этом в полицию. И что полиция?
8 месяцев назад участковый из отдела полиции №1 УМВД по г. Ставрополю прислал мне официальный отказ в возбуждении уголовного дела. Мол, коммерсанты сидят на том этаже, да извлекают прибыль, совершенно законно: жильцы дома, находясь в здравом уме, самолично отдали этаж фирмачам. И было это в 2010 году.
Прокуратура Ленинского района г. Ставрополя, изучив этот «полицей-отказ», тут же его и отменила: фирма-то существует 6 лет, и никто ее 6 лет назад на этаж жилой многоэтажки не запускал. По крайней мере, полиция не предоставила никаких документов, что коммерсанты не осуществили рейдерский захват. Видимо, не существует таковых документов в природе.
И что полиция? Она опять, как под копирку, сочинила аналогичный отказ в возбуждении уголовного дела - мол, фирма сидит в подвальном этаже совершенно законно.
Естественно, прокуратура тут же «отбила» это сочинение как недоделанное. Полиция на это вновь сочинила новый отказ, и…
Таких «отказов» мне поступило аж 8 штук. И везде было странное несоответствие простой логике. То жильцы дома, как собственники, лично отдали этаж коммерсантам. То эти жильцы - уже не собственники, и этажом своего дома никак распоряжаться не могут - якобы этаж принадлежит какой-то военной структуре. То и вовсе - этаж принадлежит всей России…
Причем, 8 раз сочиняя отказ в возбуждении уголовного дела, полиция так и не сослалась ни на один документ, подтверждающий ее доводы. Не странно ли это?
- Не странно! - были категоричны жильцы того самого дома, где засела фирма «ЖЭУ-15», - ведь участковый полиции тов. Остриков А. И., писавший все отказы, владеет возле этой фирмочки квартирами, и имеет шикарную иномарку…
На мое удивление, руководство полиции и не отрицало, что скромный участковый всем этим владеет! Только вот никак оно не ставило в зависимость полицейскую недвижимость и его «отказы» возбудить против фирмачей уголовное дело. И, естественно, все его «отказы» с ходу, не проверяя, утверждало. Ну а спустя 8 месяцев полиция, видимо, удумала сменить тактику. Теперь она решила не утруждать себя официальным отказом, а воспользоваться, так сказать, эпистолярным жанром.
Письмо из ОП№1 прямо-таки источало святую наивность - мол, полиция к вопросу рейдерского захвата этажа вообще - никаким боком: «помещения, занимаемые ООО УК «ЖЭУ-15» принадлежат ФГУ «Ставропольская КЭЧ ВВС МО РФ».
И опять - ни одного документа, подтверждающего этот постулат, полиция не предоставила. Это очень подозрительно. Ведь такой структуры, как ФГУ «КЭЧ ВВС МО РФ», не существует в природе! Если полицейский это знает, зачем он пишет заведомую ложь? Чтобы «прикрыть» истинного хозяина того самого подвального этажа? Но кто он, истинный хозяин этого огромного этажа? Может быть, таких этажей у таинственного «хозяина» - полСтаврополя?
Видимо, тов. Остриков, сидючи в своей иномарке, вновь не истребовал документов, подтверждающих законность пребывания фирмы ООО УК «ЖЭУ-15» на этаже жилого дома?
Жильцы дома самостоятельно начали поиск таких документов. И кое-что нашли. Оказывается, в 2006 году тогдашний мэр Ставрополя Дмитрий Кузьмин издал целое Постановление № 2972 "О принятии в муниципальную собственность города объектов Ставропольской КЭЧ района ВВС МО РФ". Этим документом мэр обязал принять в муниципальную собственность и тот самый дом, где вскоре «материализовалась» фирма «ЖЭУ-15». Логичен вывод, что дом - в муниципальной собственности? Сомнительно. Ведь другой документ, более позднего периода, говорит совершенно противоположное. Управление федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по СК предоставило справку, что правообладателем всего дома в 2010 году являлось «Домоуправление №2 при ставропольской КЭЧ района». Подчеркиваю - всего дома, площадью более 3, 5 тыс. кв. метров (а не отдельно взятого подвала, как утверждает полиция). Полицейская же версия не основана ни на одном документе. Их версия вообще очень подозрительна: якобы верхняя часть дома принадлежит людям, а нижняя - государству. Ну чем не айсберг, чьи тайны скрывают черные пучины!?
- Тайн очень много! - убеждена Алла Орехова, активистка - расследователь деяний «ЖЭУ-15». - Ни на один из наших 30-ти вопросов, касающихся отчетов о расходовании наших денег, эта фирма не отвечает. А собирает она с нас около полумиллиона в год! Если никаких работ по дому не выполнялось, где эти миллионы?
Тайна «утечки» этих миллионов, видимо, настолько важна, что Аллу Тимофеевну однажды атаковали, подвергнув ее окна бомбардировке сырыми яйцами. И сломали дерево под окном, посаженное в память об отце. А в почтовых ящиках соседей появились «геббельсовские» листовки, очерняющие активистку. Добавить к этому грубую нецензурщину со стороны фирмачей, и подозрения в некоей тайне «исчезнувших миллионов» окончательно укрепятся.
А тайна - даже то, почему «ЖЭУ-15» вдруг «разделилась» сама в себе, создав еще одну коммерческую фирму «ЖЭУ-15», но названную «МУПом». Причем это - не «Муниципальное Унитарное Предприятие», как обычно переводится данная аббревиатура. У «ЖЭУ-15» это названо так: «Многофункциональное Управляющее Предприятие». И директор обеих фирм, конечно же, один и тот же - Федор Лисянский. А деньги жильцов эта фирма почему-то перечисляла в банк, находящийся за пределами Ставропольского края. Как тут не вспомнить пресловутые «оффшоры», куда коммунальные жулики обычно перегоняли миллионы?!
Или другая тайна. Почему коммерсанты «ЖЭУ-15» вписали в уставные документы своей фирмы совершенно другой адрес, нежели тот, где они реально засели? Может, понимают, что занимают этаж жилого дома абсолютно незаконно?
Все эти тайны, скрытые в подвале обычной старой многоэтажки, почему-то упорно не желают расследовать «господа» полицейские. Реакция на мои вопросы всегда одинакова: мол, какое вам дело до этой фирмы. Мол, собственники жилья той самой многоэтажки пусть в суд обращаются… Странная реакция. Может быть, дело тут не в фирме «ЖЭУ-15» как таковой? А причина - в таинственном «хозяине города», прихватившем недвижимость половины Ставрополя? Иначе почему серьезным делом о «рейдерском захвате» поручают заниматься участковому (функции которого - разнимать пьяных семейных дебоширов)? Откуда простому участковому знать, что федеральный закон опровергает все три (перечисленные им в «Отказе от возбуждения уголовного дела») версии?
Мэр города не имел права передавать в муниципальную собственность ни подвалы, ни крыши жилых домов, жильцы которых приватизировали свои квартиры. Согласно ст. 36 ЖК РФ, только собственники помещений в многоквартирном доме владеют и распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. По этой же причине никакая военная «КЭЧ» не могла быть «правообладателем» никаких помещений в многоэтажном доме. И уж тем более никакая коммерческая фирма не могла «материализоваться» в подвале такого дома. Ну а если жильцов обманули, и официально не вписали их законное право собственности на общее имущество, то такой документ является ничтожным. Ведь ст. 38 ЖК РФ гласит, что условия Договора, которыми переход права собственности на помещение в многоквартирном доме не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на общее имущество в таком доме, являются ничтожными. Именно полиция, в случае такого обмана, обязана восстановить законность и помочь гражданам восстановить их нарушенное право. Ну а против коммерсантов - «рейдеров» возбудить уголовное дело.
А что же полиция? Почему она «сочиняет» какой-то странный вариант, похожий на айсберг? Почему она не требует у коммерсантов документы, подтверждающие законность пребывания на огромном этаже? Как ту не заподозрить, что полиция «крышует рейдеров», занявших этаж жилой многоэтажки…
|
|
