- Правительство снова говорит о введении единого налога на недвижимость, хотя это муссируется еще с 1997 года. В этом году президент Медведев в бюджетном послании заявил, что налог нужно ввести уже в 2012 году. Правда, глава Минфина Алексей Кудрин сразу же его поправил, что так быстро новый налог не появится. Реальный срок, по его словам, - 2013-2014 годы. Как Вы считаете, как быстро его могут принять?
- Как Кудрин скажет, так и примут - он же в финансах страны хозяин. Вот если в «Твиттер» надо что писать - это к Медведеву. А налоги - к Кудрину. Разделение полномочий - это хорошо.
- В Минфине заявляли, что максимальная ставка налога на недвижимость на федеральном уровне может быть установлена на уровне 0,1%. Местные власти будут устанавливать ставку сами, но не выше, чем на федеральном уровне. Получается, что владелец квартиры в Москве стоимостью 8 млн рублей будет платить налог на недвижимость в 8 тыс. рублей. Сейчас тоже налог берется примерно в 0,1 %, только от стоимости БТИ - что существенно ниже.
Вопрос - каковы будут или должны быть критерии оценки недвижимости?
- Прежде всего, я знал много людей, которые верили словам российских чиновников-реформаторов.
Правда, почему-то они уже в массе своей умерли - похоже, этот диагноз не совместим с жизнью. Ранее говорилось, что ставка налога может достигать 2%; смотреть надо не на то, что говорят чиновники перед выборами, а на то, что они сделают после них.
Понятно, что недвижимость должна оцениваться по рыночной стоимости. В том числе при ее удешевлении - например, из-за кризиса, - должны падать и налоги. Но поверить в такое сложно. Кроме того, рынок жилья, то есть постоянный процесс купли-продажи, есть лишь в крупнейших городах.
Соответственно, недвижимость придется оценивать - и здесь возникнет широчайшее поле для неформальных коррупционных соглашений с оценщиками: богатые будут сговариваться о занижении стоимости своего жилья, против бюджета, а местные власти - о завышении стоимости жилья тех, кому не хватит денег самим нанять оценщиков, то есть против большинства народа России.
В целом нужна тщательно проработанная методика оценки, учитывающая все характеристики жилья, - но работа над ней, похоже, с 1997 года так и не началась. Зачем считать, когда можно просто отнять?
- Выгоднее ли будет платить новый налог на имущество, чем сегодняшние два (земельный налог плюс налог на недвижимость)?
- Если б нам было выгоднее его платить, либералы бы этим не занимались, верно?
- Правительство предполагает ввести льготы для малообеспеченных граждан - пенсионеров, инвалидов, многодетных семей. Также Минэкономразвития предлагает не облагать налогом квартиры, дома площадью до 55 квадратных метров и участки менее шести соток. Чиновники также предлагают ввести денежный вычет в 3 млн рублей, что соответствует средней стоимости квартиры в России. Вопрос: Реально ли обещание чиновников, что малоимущие не будут его платить?
- Перед выборами - реально, а дальше как повезет. Напомню, что даже доходы ниже прожиточного минимума облагаются не только подоходным налогом по ставке 13%, но и обязательными социальными взносами. В результате даже нищие должны платить государству 42,6% от своего фонда заработной платы. А богатые не только освобождены от соцвзносов, но и имеют возможность воспользоваться специальными лазейками разного рода и платить 4-6%.
Такой грабеж бедных в пользу богатых официально трактуется представителями государства и «Единой России» как «справедливость». После выборов они могут с удовольствием распространить эту справедливость и на сферу налогообложения недвижимости.
- Новый налог на недвижимость явно имеет коррупционную составляющую? Ведь оценщикам, наверное, придется давать взятки за занижение стоимости жилья? Юристы говорят, что определение рыночной цены будет приводить к спорам. В США есть даже отдельная специализация адвокатов - оспаривание налоговой оценки недвижимости.
- Думаю, в медвутинской России все будет проще: к недовольным, как с Сагре, будут просто посылать карателей из той или иной этнической преступной группировки. А может, и полиционеров. Мысль о том, что российские суды способны защищать граждан, уже давно никого, по-моему, даже не смешит.
- Можно ли вообще вводить такой налог нищему населению (при зарплате 7-10 тыс руб.)? Можно ли без него обойтись?
- Ну, в нашей стране при прошлых царях существовал еще и налог с окон, и с печки - правда, в Средневековье, но как раз туда ведь и направлен вектор медведевской «модернизации». А налог можно драть с людей, пока они с голоду не сдохнут, да еще измываться при этом над ними - случаи, когда судебные приставы отнимают за долги кошек и собак, уже никого не удивляют, а через некоторое время в рамках ювенальной юстиции у бедных россиян могут начать отнимать и детей - просто потому, что они искусственно удерживаются в бедности.
Обойтись, конечно, можно. Без фашизма даже нужно обходиться, - другое дело, что не у всех получается.
- Когда власть перестанет перекладывать на плечи нищающему населению свое бездарное управление?
- Только когда «население» станет народом и принудит эту власть к ответственности перед собой.
- Какова цель власти при разорении граждан? Поступления в бюджет Москвы по налогу на недвижимость, по подсчетам экспертов, с новым налогом могут составить порядка 2% или 29,7 млрд рублей от нынешнего бюджета. Так есть ли ради чего копья ломать? Стоит ли овчинка выделки, зачем этот новый налог?
- Алчность - двигатель либеральных реформ. При нормативе распила - возьмем, насколько можно судить, оценку президента Медведева - в 25% от госзаказа - это почти 7,5 млрд.руб., более 260 млн.долл.! Это какие ж особняки можно в США скупить - особенно при тамошнем падении цен на недвижимость!
А с другой стороны, и о священном долге либералов перед Западом забывать не стоит: еще далеко не все деньги России вложены в поддержку его финансовой системы, непорядок.
|
|
