Сам я живу в Королевстве Таиланд и имею отношение к недвижимости. Русских в последние годы приезжает все больше. В 2006-м у нас было единственное русское агентство недвижимости. Сейчас шесть только целиком специализирующихся на русскоязычных клиентах, а кроме того, масса других агентств наняли себе по русскому менеджеру. Это говорит нам о количестве эмигрантов. А теперь о сроках.
Примерно треть клиентов сами заселяются на купленную жилплощадь. Остальные, купив, убывают обратно в Россию. Принадлежащую им квартиру сдают, чтоб не простаивала; часто через то же самое агентство. Точнее, сдавали до 2011 года. Теперь как отрезало. Дело в том, что сдавать квартиры тут принято на 6 месяцев или на 1 год. На меньший срок - это уже почти гостиничный бизнес получается, это совсем другой разговор. Так вот, сдавать свежекупленные квартиры перестали. "Пусть стоит, - говорят. - Год это слишком много."
Также мы часто помогаем нашим клиентам открыть счет в местном банке, консультируем о переводе денег. И вот какая тенденция с деньгами вырисовывается.
Процент по обычным вкладам тут невысокий: 0,5-0,7 в год. Есть более доходные депозиты (срочные вклады) на 1,5 и 2 года. Но в России, согласно закону, вкладчик имеет право забрать свой срочный вклад в любой день. Банк может не выплатить проценты, но деньги отдать обязан. В Таиланде же до окончания срока депозит не возвращается. Так вот, наши клиенты перестали класть деньги на депозит. Кладут только на "до востребования", теряя при этом доход в 5-6% годовых.
По всему выходит, до массового свала понимающих людей на "запасной аэродром" в теплой стране осталось от 6 месяцев до года.
Помните историю Вороньей Слободки? У вас точно такая же ситуация. Когда все жильцы подготовились и застраховались, Слободка стала обречена. Российские жулики и воры готовы свалить через полгода.
|
|
