Если нет денег на новую машину, покупают старую, она, понятно, дешевле. Моральный износ, амортизация и все такое. А вот представить себе, что кто-то купит убитые жигули-пятерку по цене нового Майбаха довольно трудно. Однако именно такие удивительные метаморфозы происходят с нашими московскими квартирами.
Наверное, многие обратили внимание, что в налоговых квитанциях на имущество за 2010 год суммы налога значительно выросли. Потому что неожиданно выросла и стоимость квартир по БТИ. У кого жилье стоило менее 300 тысяч - стало стоить 301, у кого 500 - 501 и т.д.
Значит, по ФЗ «О налогах на имущество физических лиц» увеличилась и ставка налога. Когда квартира стоила до 300 тысяч - ставка налога до 0,1 %, свыше 300 – уже до 0,3. При стоимости до 500 тысяч – ставка налога до 0,3 %, свыше – уже до 2% включительно. Почувствовали разницу!
Вы не волнуйтесь, квартира подорожала не сильно, зато налог – в несколько раз! Никаких тебе вложений в ремонты, в замену прогнивших труб и коммуникаций, в озеленение и прочую чепуху, цена московская недвижимость и так растет как на дрожжах. Это ничего, что растет она только на бумаге и никто ее за эти деньги не купит, главное, налоговые отчисления растут во вполне реальных рублях. Вот такая модернизация городского хозяйства.
Звонок в МосгорБТИ прояснил ситуацию. Разумеется, автор этой инновации - Лужков Ю.М., который еще вчера был нашим бессменным мэром. Именно он 8 декабря 2009 года подписал Постановление Правительства Москвы № 1353, которым утвержден новый коэффициент пересчета восстановительной стоимости сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности. Был коэффициент 38, стал 42. Один росчерк гениального пера, всего две простенькие цифры, а стоят они – миллионы.
Поскольку со временем наши дома новее и лучше не становятся, то по закону каждый год происходит перерасчет: из стоимости вычитается износ строений. И именно тут правительство Москвы и схитрило. Процент износа домов они взяли и «заморозили». Уже десятки лет процент износа в год не может превышать одного процента. Вот и получилась замечательная лужковская арифметика: коэффициент, повышающий стоимость наших квартир, каждый год растет, а вот процент износа – заморожен. Маленькая хитрость, а в отчетности Правительства Москвы дает потрясающий эффект.
А раз наши квартиры подорожали, пусть на бумаге, возросла и стоимость городских фондов. Капитализация, словом. Значит, не зря наши начальники сидят в своих креслах и получают нехилые зарплаты.
Но раз уж убрали автора этого хитрого постановления, то может пора и постановление отменить?
|
|
