Напомним, что Роснедвижимость уже приступила к переоценке строений и сооружений по новой методике. Пока что переоценка производится только в четырех тестовых регионах - Тверской, Кемеровской, Самарской и Калужской областях. "Тестовый режим" продлится до конца 2008 года, после чего по новой методике будет переоценена вся недвижимость в России.
Суть новой методики в максимальном приближении кадастровой стоимости к рыночной, которая сейчас в несколько раз выше ныне применяемой для расчета налога на имущество инвентаризационной стоимости. После введения новой методики налог на имущество будет исчисляться исходя из новой кадастровой стоимости недвижимости. Сейчас этот налог исчисляется исходя из балансовой стоимости, которая также зачастую в несколько раз ниже рыночной.
Правительство ждет составления кадастра недвижимости по новым ценам, чтобы ввести единый налог на недвижимость, который, как предполагается, после 2009 года должен будет заменить три уплачиваемых ныне налога - на землю, на имущество граждан и на имущество организаций. Причем в результате этот налог будет значительно выше нынешних платежей.
Сейчас налог на имущество граждан исчисляется в зависимости от стоимости объектов и типа использования недвижимости. Имущество до 300 тыс. руб. облагается налогом в 0,1%, от 300 тыс. руб., до 500 тыс. руб. - в 0,1-0,3%, а свыше 0,5 млн. руб. - от 0,3% до 2%. При повышении кадастровой стоимости строений после переоценки, они попадут в более налогозатратную категорию.
|
|
