Рынок жилой недвижимости Финляндии переживает самый глубокий спад со времён рецессии 1990-х годов, и возвращение к нормальной ситуации может отложиться на неопределённый срок.
Более того, запланированное летом смягчение требований по ипотечным и жилищным кредитам способно не столько оживить торговлю, сколько сделать рынок более уязвимым для потрясений в будущем, предупреждает Банк Финляндии (Suomen Pankki) в своём обзоре финансовой стабильности.
Согласно анализу регулятора, цены на вторичное жильё снижаются уже несколько лет подряд, сделки заключаются реже и медленнее обычного. Рост процентных ставок и удорожание повседневной жизни поставили домохозяйства с кредитами в более жёсткие условия, хотя, по оценке Банка Финляндии, большинство заёмщиков пока справляется с погашением задолженности и процентными расходами.
Долгое время восстановление рынка связывали с оживлением экономики, ростом покупательной способности населения и укреплением доверия. Однако недавние экономические неудачи, подчёркивает регулятор, способны вновь отодвинуть этот позитивный сценарий.
От редакции: Давайте прямо - оживление рынка недвижимости в 1990-х произошло, когда туда пришли деньги из бывшего СССР, главным образом из России. В условиях "железного занавеса" даже думать о покупке заграничной недвижимости было невозможно, зато после - резко задумались. И все основные покупки русских в Финляндии были сделаны в этот период.
Да и основным заказчиком для финского стройкомплекса за границей была тоже Россия.
Сейчас, когда Финляндия принялась возводить на востоке новый "железный занавес", все это рухнуло - вплоть до конфискаций недвижимости, когда владелец не может оплатить текущие расходы не потому, что у него нет денег, а в силу того, что переводы невозможны - и наступает конфискация за долги. И приехать заплатить лично нельзя - граница закрыта, причем под "липовым" предлогом борьбы с нелегальное эмиграцией. То есть человек, у которого есть собственность в Финляндии, не может приехать в силу того, что его подозревают в нелегальной миграции? Ну кто станет вкладываться в такую жульническую систему? Так еще и общественные настроения изменились - ехать, чтобы жить на положении "рюся"?
Ну а кроме финнов, кому еще нужна недвижимость в стране Суоми? Так уже и финнам не очень...
А.Б.
|
|
