Уже более трёх лет 4 семьи из дома по адресу — г. Воронеж, ул. Меркулова, д. 2б. с 21 года живут в осаде. Их постоянно беспокоят хулиганы. Им угрожают отключениями коммунальных услуг. Причина — место понадобилось застройщику. А именно — ООО СЗ «ЛТДМ Развитие».
«Наш дом не признан аварийным, не является ветхим, соответствующей комиссии не проводилось, собрания собственников не было. Несущие конструкции не повреждены и перекрытия дома не изношены, до показателей в 70% для кирпичного дома с бетонными перекрытиями, а тем более не являлся ветхим в 2021 году, когда началась мутная кампания по переселению. Косметические дефекты вполне могли быть устранены текущим ремонтом от УК «АВА кров», который не производился, хотя средства с жильцов взимались», — пишут жильцы в своём заявлении в СК.
Особо отметим, что дом находится вблизи исторического и административного центра города. Как известно, данный факт резко повышает «износ» дома как в глазах застройщика, так и в глазах периодически связанных, а иногда даже надёжно склещенных со строительным бизнесом городских властей.
И вот застройщик делает людям роскошное предложение. Предлагает людям покинуть «обветшалый» дом в центре и переехать по договорам двойной купли-продажи или мены в новостройки от компании-застройщика ООО СЗ «ЛТДМ Развитие», расположенные на окраине Воронежа (путь до мест работы у большинства жильцов удлиняется минимум на полчаса. Максимум на полтора часа).
Кроме этого: «От нас требуют ухудшить наши жилищные условия. В новых ЖК отсутствуют зелёные насаждения во дворах, пешеходные зоны опасны для жизни, зачастую, являясь проезжей частью, нет магазинов шаговой доступности, школы, детские сады, поликлиники расположены далеко, тесные дворы полностью покрыты разметкой наземной парковки, детские площадки меньше демонстрируемых на сайтах продаж квартир от ООО СЗ «ГК Развитие». (цитируется здесь и далее по обращению жителей).
Отметим, что ООО СЗ «ЛТДМ Развитие» воздвигает многоквартирные дома в непосредственной близости от Меркулова 2б, но людям эти варианты не предлагаются. Как не стеснялся заявить Родин Е.С (представитель фирмы) – это слишком дорого.
Понятно, что столь «лестное» для жильцов предложение нуждается, для того чтобы его приняли, в деятельном «подкреплении». О методах подкрепления поговорим чуть ниже, сначала отметим, что:
«Представитель компании «Развитие» Родин Е.С. отказывается предоставлять документы соглашения и договора для подробного изучения, а предлагает приехать в офис компании и «договориться», «подписать документы», отказывает в осмотре предлагаемых для переселения квартир до подписания жильцами неведомых документов на квартиру» (в общем, переезжайте в ваше новое жильё, и у вас есть шанс потом узнать, что оно не совсем ваше — А.З.)
Помощь в переезде не предлагалась, в том числе и тем, у кого нет денег на оплату переезда.
Ну, а после переезда: «согласившиеся на расселение и переехавшие на условиях, предложенных застройщиком жильцы-новосёлы, сообщают, что площадь квартир меньше, чем в подписанных документах.
Отсутствуют плиты для приготовления пищи, многим приходится обращаться за экспертизой для оценки значительных дефектов ремонта в новых квартирах».
Ну, а не согласившиеся столкнулись с нарастающим давлением.
«Родин Е.С. нередко прибегает к грубости, в случае «несвоевременного» согласия на его условия переселения, грозит переселить жильцов в неликвидные квартиры в отдаленном микрорайоне Шилово» (ранее этот район был деревней. Теперь включен в состав Воронежа, хотя и остался за границами города).
Также Родин угрожал людям, что их просто выкинут на улицу, выплатив компенсацию вообще недостаточную для покупки жилья.
Далее «по сговору с компанией «Развитие» управляющая компания ООО «АВА- кров» отказывает в текущем обслуживании дома, заявляет, что по любым аварийным ситуациям общедомовой площади нам нужно, - обращаться в «Развитие»».
В общем всё, чтобы сделать существование жильцов максимально дискомфортным, а состояние дома максимально аварийным.
Были угрозы отключить коммуникации. Была авария в подвале. Странная авария. Когда бригада ремонтников, всё-таки, приехала и обнаружила, что кипяток хлестал совсем не из-за прохудившейся трубы. Причиной аварии были сбитые вентили.
И, наконец, от жильцов пытаются избавиться насылая на них хулиганов. В дом приходят группы молодёжи (подросткового и юношеского возраста). Эти ребятки хорошо мотивированы (нетрудно догадаться кем). Они «донимают жильцов на первом этаже, стуча в окна по ночам, и выкрикивая указание съезжать из дома, регулярно проникают в один из подъездов через дверь с кодовым замком, взламывают двери нежилых квартир или разбивают окна квартир, устраивают ночные притоны».
Полиция происходящее старательно игнорирует. Одной из групп такой молодежи жильцы, всё-таки, смогли устроить встречу с правоохранителями, однако никаких правовых последствий для молодёжи не было. Зато самих жильцов, по большей части пенсионеров, блюстители закона потом долго опрашивали в духе — «А почему на вас такие нападки? Может быть, вы задели этих ребятишек?»
«Считаем такую ситуацию нарушением наших конституционных прав и угрозой благополучию», — заявляют жильцы. Они просят от СК:
«1. Провести проверку по факту противозаконной деятельности общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «ЛТДМ РАЗВИТИЕ» в лице генерального директора Гончарова С.В. и его подручного Родина Е.С.
2. Принять меры по противодействию незаконной схеме расселения со стороны ООО СЗ «ЛТДМ Развитие», ООО СЗ «ГК Развитие» и других сторон в целях соблюдения наших конституционных прав.
3. Содействовать защите нашего права на комфортное жильё и права на получение достоверной информации»
Нашей редакции очень хотелось бы верить, что СК сможет дать достойную оценку происходящему. Очень хотелось бы верить.
|
|
