Роснедвижимость приступила к переоценке строений и сооружений по новой методике, в результате чего налоги на эту недвижимость должны вырасти в несколько раз. Пока что переоценка производится только в четырех тестовых регионах - Тверской, Кемеровской, Самарской и Калужской областях. "Тестовый режим" продлится до конца 2008 года, после чего по новой методике будет переоценена вся недвижимость в России, пишет "Независимая газета".
Суть новой методики в максимальном приближении кадастровой стоимости к рыночной, которая сейчас в несколько раз выше ныне применяемой для расчета налога на имущество инвентаризационной стоимости. После введения новой методики налог на имущество будет исчисляться исходя из новой кадастровой стоимости недвижимости. Сейчас этот налог исчисляется исходя из балансовой стоимости, которая также зачастую в несколько раз ниже рыночной.
В Роснедвижимости считают, что новая система позволит устранить такие ситуации, когда "квартира на Крайнем Севере, где затраты на строительство высокие, стоит дороже, чем, например, в Санкт-Петербурге, где рыночная стоимость квартиры очевидно выше".
Правительство ждет составления кадастра недвижимости по новым ценам, чтобы вернуться к идее введения единого налога на недвижимость, который, как предполагается, после 2009 года должен будет заменить три уплачиваемых ныне налога - на землю, на имущество граждан и на имущество организаций. Причем в результате этот налог будет значительно выше нынешних платежей, отмечает газета.
Сейчас налог на имущество граждан исчисляется в зависимости от стоимости объектов и типа использования недвижимости. Имущество до 300 тыс. руб. облагается налогом в 0,1%, от 300 тыс. руб., до 500 тыс. руб. - в 0,1-0,3%, а свыше 0,5 млн. руб. - от 0,3% до 2%. При повышении кадастровой стоимости строений после переоценки, они попадут в более налогозатратную категорию.
|
|
