Собственники дворцов на Рублевке распродают недвижимость с дисконтом до 50% от докризисных цен, а ультрадорогие объекты можно приобрести с выгодой до $15 млн., подсчитали в Kalinka Group. По данным риэлторов, с дисконтом предлагается 90% домов, построенных в начале 2000-х годов.
"По нашим данным, порядка 75% запросов на покупку поступает в отношении готовых домов, - говорит Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. – При этом объекты, построенные в нулевые и занимающие большую нишу на рынке, проигрывают с точки зрения дизайна, планировок и архитектуры образу современного дома, прочно укрепившемуся в сознании покупателей".
Покупатели не хотят мириться с дворцовыми интерьерами в духе Эрмитажа и Версаля и не хотят рассматривать неудобные планировки, нерационально расходующие жилое пространство. Поняв, что дома простаивают, требуя все больших расходов на содержание, многие собственники снижают цены, чтобы найти покупателя, объясняют риелторы.
Минимальный размер дисконта на объекты 2000-х годов составляет сегодня 20%. По части объектов скидки достигают 50%. Так за $20 млн вместо изначальных $35 млн можно купить особняк площадью 1500 кв. метров, расположенный в 7 км от МКАД. При этом риэлторы отмечают, что на рынке есть отдельные лоты, стоимость которых приближена к стоимости земли.
|
|
