Спрос на вторичное жилье в Москве в октябре текущего года упал на 22,5%, сообщает газета «Коммерсант» со ссылкой на результаты исследования «Инкома». По данным издания, это худший результат за последние 11 лет. Если в некризисные периоды число сделок в октябре традиционно увеличивается на 15-20% по отношению к сентябрю, то в этом году никакого сдвига за месяц не произошло.
По оценкам "Инкома", сейчас на вторичном рынке экспонируются 43,4 тыс. объектов. Консультанты объясняют сложившуюся ситуацию насыщенностью рынка низколиквидными квартирами — в устаревшем типовом жилье и в сталинских домах, расположенных в спальных районах. Также на спрос «вторички» повлияло заметное оживление в первичном сегменте.
По оценке заместителя директора сети офисов Est-a-Tet Алексея Бернадского, в объявлениях о продаже жилья на вторичном рынке сейчас в основном фигурируют те же цены, что и год назад. "Но скидки в реальных сделках заметно выросли, иногда они могут достигать 10-15%, в среднем речь идет о 5-7%", - отметил он. В "Инкоме" отмечают снижение средней стоимости вторичного жилья на 3,7% за год. При этом, по расчетам риэлторов, с дисконтом сейчас заключаются 83% сделок. Средний размер скидки — 8,6% от стартовой цены.
|
|
