Попробуем разобраться, как выполняются Постановления Правительства только по холодной и горячей воде без водоотведения. Для рассмотрения будем считать, что нежилыми помещениями дома никто не пользуется, т.е. в доме только жилые помещения.
Норматив водопотребления (нормативный расход воды на одного человека) утвержден Постановлением Правительства Москвы от 06.12.2005 года №983-ПП и составляет по холодной воде -6,935 куб.м. в месяц на одного человека, по горячей воде – 4,745 куб.м. в месяц на одного человека.
Если средний расход воды на одного человека меньше нормативного расхода воды на одного человека, то средний расход воды на одного человека умножается на количество зарегистрированных граждан в отдельной квартире и отражается в едином платёжном документе - ЕПД.
Если средний расход воды на одного человека больше нормативного расхода воды на одного человека, то на количество зарегистрированных граждан в квартире умножается на нормативный расход воды на одного, а не счетчику.
Таким образом, начисления производятся по общедомовым приборам учета, но не выше нормы потребления. Отсюда, искажения показаний квартирных счетчиков, за счет проживание не зарегистрированных в квартирах, не законные подключения к потреблению воды в домах, где используются не жилые помещения, так же как перерасход воды на общедомовые нужды, автоматически оплатят те, кто к этому безобразию отношения не имеет.
Если мы проведём анализа потребления воды, когда не было квартирных счетчиков учета, а был только общедомовой учет, то обнаружим, что некоторые ЖКХ и ЖСК, рассчитывались с населением по нормативам расхода воды на одного человека, а с поставщиками воды по общедомовому счетчику, так появлялась дополнительная прибыль. Расход воды по общедомовому счетчику был меньше, чем по нормативам расхода. Конечно, необходимо учитывать особенности жизни каждого дома. Однако, событий связанных с тем, что платить по общедомовому счетчику нужно было больше мне не известны. Платили по нормативу потребления.
Постановлением правительства от 06.05.2011 г № 354 утверждены «Правила коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.» Правилами установлены все расчетные формулы, обеспечивающие единый порядок оплаты за коммунальные услуги. К сожалению, нет описания расчета строки – содержание и ремонт. Представлен расчет оплаты за оказанные услуги по видам потребляемых ресурсов. Видимо предполагается, что содержание и ремонт должны быть отражены в договоре с обслуживающей управляющей компании.
В Москве установлены цены на услуги горячего водоснабжения для расчетов с населением при отсутствии приборов учета воды для получения горячей воды от ОАО "МОЭК" в 2011 году – 500р.36 коп. 1 человека. Цены за услуги горячего водоснабжения не включают в себя комиссионное вознаграждение, взимаемое банками и платежными системами за услуги по приему данного платежа.
Цена на услуги горячего водоснабжения формируется для:
- жилых домов, оборудованных водопроводом, канализацией, ваннами с централизованным горячим водоснабжением, - из цены на холодную воду для нужд горячего водоснабжения - 110 руб. 61 коп. с человека в месяц и цены на подогрев воды для нужд горячего водоснабжения - 389 руб. 76 коп. с человека в месяц;
Цены на услуги горячего водоснабжения ОАО "Мосэнерго" и ОАО "МТК" в 2011 году для расчетов с населением г. Москвы при отсутствии приборов учета - 401р.53 коп. При расчете цен на услуги горячего водоснабжения применялись следующие тарифы (с НДС):
- тариф на холодное водоснабжение - 23,31 руб./куб.м.
- тариф на тепловую энергию, учитывающий расходы на производство тепловой энергии, - 596,24 руб./Гкал.
и тариф на услуги по передаче тепловой энергии по магистральным сетям - 393,29 руб./Гкал.
Цены за услуги горячего водоснабжения не включают в себя комиссионное вознаграждение, взимаемое банками и платежными системами за услуги по приему данного платежа.
Цена на услуги горячего водоснабжения формируется для:
- жилых домов, оборудованных водопроводом, канализацией, ваннами с централизованным горячим водоснабжением, - из цены на холодную воду для нужд горячего водоснабжения - 110 руб. 61 коп. с человека в месяц и цены на подогрев воды для нужд горячего водоснабжения - 290 руб. 92 коп. с человека в месяц;
Обратите внимание цены цены на подогрев воды для нужд горячего водоснабжения - у "МОЭК" 389 руб. 76 коп. с человека в месяц т.е. почти на 100 руб.больше. Трубы по Москве находятся в одинаковом состоянии. Чистая прибыль ОАО "Мосэнерго" по МСФО за 2010 год составила 8,668 миллиарда рублей, что в 5,2 раза больше, чем годом ранее, говорится в сообщении компании. Чистая прибыль ОАО "Мосэнерго" в 2009 составила 1,658 миллиарда рублей.
Увеличение чистой прибыли в 2010 году в компании объясняют ростом выручки, в частности, из-за повышения тарифа на тепло, ОАО «Мосэнерго» – это организация, занимающаяся выработкой электрической энергией. Вторичным видом энергии при выработки электрической является тепловая – именно это тепло покрывает большую часть нагрузки в Москве. До 2005 года Моэнерго занималось не только выработкой тепла, но и транспортировкой до ЦТП (Центральных тепловых пунктов). Из ЦТП тепло попадает в дома граждан.
После 2005 года схема транспортировки тепловой энергии изменилась – Мосэнерго теперь в основном занимается только выработкой тепла. Московская теплосетевая компания (ОАО «МТК») теперь занимается транспортировкой горячей воды от Мосэнерго до ЦТП. От ЦТП до жилых домов тепло движется под крылом ОАО «МОЭК». Таким образом, платеж за тепло формируется из трех составляющих – платим ОАО «МОЭК, ОАО «МТК», ОАО «Мосэнерго». И у каждой организации с этого платежа получается прибыль, которую платит конечный пользователь.
При этом образованный платёж по НДС также оплачиваем мы. Схема приблизительно следующая - упрощенно: Мосэнерго выписывает счет ОАО «МТК» за поставку горячей воды на сумму 1000 руб.,+ 20% НДС итого 1200 руб. ОАО «МТК» выписывает счет МОЭК на 1440 руб. (1200 руб. + 20% НДС);. МОЭК выставляет счет управляющей кампании на сумму 1728 р. (1440+ 20% НДС) управляющая кампания выписывает счет нам потребителям на сумму 2073,6 руб. Я здесь не указываю, увеличения цены на принятый каждой кампанией % получения прибыли. Только за счет увеличения суммы НДС мы за счет переписки, трубы остаются на своих местах, дополнительно платим за воздух не менее, чем на 72% больше.
Прошу прошения если вы обнаружите отдельные неточности. Важна суть. За 5 лет существования такой схемы, стоимость коммунального платежа за тепло увеличилась практически в два раза. Причем в этом «виновато» правительство Москвы. У ОАО «Мосэнерго» можно допустить незначительное повышение стоимости отпускаемого тепла, т.к. стоимость газа за 5 лет также увеличилось. Однако повышение стоимости газа работники «Мосэнерго» должны копенсировать за счет повышения производительности труда (Производство тепловой энергии меньшим количеством работающих) за счет применения современной технологии, новой техники. Что же касается МТК И МОЭК – то их повышения не обоснованы.
Вывод – без комментариев.
|
|
