Проект обращения Калининградской общественной организации «Наш город» к органам законодательной и исполнительной власти
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации собственники квартир вправе получить бесплатно в долевую собственность земельный участок нормативной придомовой территории с дальнейшей уплатой земельного налога. Размеры нормативных придомовых земельных участков устанавливаются посредством выполнения проектов межевания, которые разрабатываются в соответствии с «Положением об определении размеров и установлении границ земельных участков в кондоминиумах», утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 26.09.1997 года №1223.
Как следует из анализа переписки граждан Калининграда c мэрией Калининграда, во всех случаях постановления мэра города Калининграда мотивированы выполнением проектов границ земельных участков под существующие жилые дома в связи с выявлением сверхнормативной территории, которая может быть использована в качестве самостоятельного объекта, в т.ч. для строительства.
По действующему законодательству, в частности, постановлению Правительства РФ от 26.09.1997 года №1223 «сверхнормативная территория может быть передана домовладельцам или товариществу собственников жилья в собственность (за плату) или аренду только при условии, что она в соответствии с утвержденной градостроительной и землеустроительной документацией не может быть использована в качестве самостоятельного объекта».
Гражданам, право собственности которых на квартиры и жилые дома в г. Калининграде было приобретено на основании договоров приватизации, заключенных до вступления в силу Закона СССР № 1305-1 от 06.03.1990 могут зарегистрировать право собственности на земельные участки, имеющиеся в их фактическом пользовании, на основании положения п. 4 ст. 3 Федерального Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ. В то же время граждане, не зарегистрировавшие право собственности на квартиры и жилые дома после вступления в силу Закона СССР № 1305-1 06.03.1990 – могут зарегистрировать право собственности на земельные участки не по фактическому пользованию, а по действующим нормативам, которые значительно меньше, чем территория фактического пользования.
Таким образом, в нарушение требований Конституции РФ, федеральный законодатель поставил в неравные условия владельцев квартир и домов, предоставив одним право оформления земельных участков на праве фактического пользования, при этом лишив других владельцев квартир и домов данного права, введя нормативы пользования значительно ниже прежнего правового регулирования. Результатом такой правовой дискриминации граждан стали многочисленные пикеты, митинги, конфликты граждан с застройщиками, в которых только за последний месяц в Калининграде приняло участие более тысячи человек, а более 5 тысяч обратились в общественную организацию «Наш город» с заявлениями о содействии.
Вряд ли можно считать случайными действия мэрии города в выявлении сверхнормативной территория в саду у участницы Великой Отечественной войны с передачей ее под застройку. С фотографиями можно ознакомится по адресу: http://klops.ru/forum/index.php?showtopic=65&st=0&p=6530&#entry6530 Решением окружного Совета депутатов г. Калининграда № 434 "Об утверждении отдельных изменений в Генеральном плане Калининграда», все зеленые зоны - 27 территорий (парки, скверы) были переданы фирмам-застройщикам под застройку (переведены из рекреационных в общественно-деловые).
Из источника http://www.klgd.ru/ru/city/genplan/predl_proect.php?phrase_id=101289 известно, что в основу решения Горсовета окружного Совета депутатов г. Калининграда № 434 от 19 декабря 2007 г. и уточнения мэрией границ земельных участков в 27 зеленых зонах города, послужили проектные предложения обращения в мэрию ООО ”Мюллер и К”, ООО “Либорн”, ИП Насыровой , ООО”Фан-инвест”, КАиГ, ООО ”Инстрой”, Калининрадского областного суда, ООО «Регионнефтегаз”, ООО “Гамматорг”, ООО “Магистраль”, УЗО “ Центр специальной связи и информации в Калининградской области» и иных неустановленных анонимных лиц. Неизвестно, какое проектное предложение лежит в основе тотальной застройки Парка Калинина и уничтожения 3 детских школ - участок территории парка передан ЗАО "Калининградстройинвест".
С фотографиями можно ознакомиться по адресу: http://klops.ru/forum/index.php?s=58fd705778deac226c0a49483b8e45d9&showtopic=65&st=20 На основании изложенного, предлагаю заинтересованным гражданам обсудить проект обращения Калининградской общественной организации «Наш город» к органам законодательной и исполнительной власти
1. Председателю Калининградской Областной думы и руководителям политических фракций - о включении в региональный закон об особо охраняемых территориях 27 зеленых зонах города, Парка Калинина, района «Северная Гора», п. Чкаловск.
2. Председателю Правительства РФ - о внесении изменений в Постановление Правительства РФ от 26.09.1997 года №1223 в части определения границ земельных участков под существующими жилыми домами по территории фактического пользования, с одновременным увеличении в 2 раза действующих нормативов.
Председатель Калининградской общественной организации «Наш город»
Чухин Василий
|
|
